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银河网站:成语平特一肖 全年:新房网签持平、二手房跌超三成楼市“金九”未现

时间:2019-09-29   作者:澳门银河真人网站  标签:   楼市      二手房市场      金九银十      金九      住宅成交量      房成交      战术体    点击:
原标题:银河网站:成语平特一肖 全年:新房网签持平、二手房跌超三成楼市“金九”未现

成语平特一肖 全年:新房网签持平、二手房跌超三成楼市“金九”未现


  “消费者买房,主要看价格是不是合适、首付比例多少、房贷利率有没有优惠。春天和秋天确实是最舒服的季节,但没有哪个人只是因为天气好就出来买房。”张大伟说道。

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  国家统计局数据显示,今年前8个月,全国商品房的销售面积连续低于去年同期的销量水平。8月全国70个大中城市中20城的二手住宅销售价格环比回落,其中不乏北京、天津、杭州、重庆等一线及强二线城市。

  “从上半月成交数据来看,9月北京二手住宅成交量很可能会跌破1万套的市场‘荣枯线’;至于新房,如果(月末网签量)在3000套左右,基本能够达到2019年前8个月的销量均值。”稍早前,就9月北京楼市成交状况,合硕机构首席分析师郭毅如是说道。

  在我爱我家研究院方面看来,从2016-2019年下半年北京新房、二手房的网签数据来看,能称得上“金九”的也就是2016年,当年9月的二手房(成交3万多套)、新房(成交5000多套)交易量明显高于其他月份。

  诸葛找房数据研究中心方面更是直言,从过往五年(2014-2018年)9月(9月1日-22日)数据来看,2019年9月二手住宅成交量成色严重不足,同比去年下跌37.78%,仅高于2017年9月同期。来自中原地产研究中心方面的数据也指出,9月截至22日,北京二手房住宅签约7685套,网签量已跌落至2019年2月后的成交最低点,相比2018年同期的12352套下调了37.7%。

  但该研究中心也指出,相对而言,此次央行降准对于房地产市场而言,并未带来较大影响,降准对于市场的刺激作用微乎其微。

  中原地产首席分析师张大伟表示,2019年北京楼市“金九”未现,一方面是因为热点城市的楼市开始逐渐下行,银河官网,购买力很难再支撑市场继续冲高;另一方面也说明当前楼市已经没有“金九银十”,房地产市场已经没有淡旺季之分,银河网站,市场成交表现则更多地看限价政策严格与否。

  价格政策是关键

  一年之中的9月及10月,是除“小阳春”外,房地产又一重要火热的营销节点,但在2019年,“金九”来自市场层面的声音显然并不乐观。

  “银十”预期不高

  我爱我家研究院方面也指出,2017、2018年的“十一”假期有七天,经纪机构的二手房交易量都不高,而今年9月市场成交量略低于7、8月,预计“十一”国庆假期的交易量也不会比前两年更多,所以“银十”基本不会出现。

  具体来看,新房方面,截至9月23日,9月北京新建商品住宅(不含保障房、商住房、共有产权房)成交2382套,环比上月同期下降0.92%,同比2018年同期下降2.02%,市场同环比基本持平,略有下降;共有产权房成交861套,环比增长168.22%,同比下降31.61%。二手房方面,9月截至23日,二手住宅网签8275套,环比下降7.01%,同比下降33.14%。同时,机构自身的实时交易量环比下降2.9%,同比下降23.53%。

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