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银河网站:潮起江河大湾区擘画钱塘新金融丨吾维:多核发展下,江河汇的出现或将推动城市新进程

时间:2019-10-03   作者:澳门银河真人网站  标签:   房地产      房产家居      房地产新闻      杭州房产      杭州楼盘      杭州买房    点击:
原标题:银河网站:潮起江河大湾区擘画钱塘新金融丨吾维:多核发展下,江河汇的出现或将推动城市新进程

  浙江在线-住在杭州网杭州10月2日讯(浙江在线记者 滕一韬)说到钱江新城,如果你对它的印象还停留市民中心,“大金球”,银河网站,那就OUT了。

  随着城市发展日新月异,钱江新城2.0也随之而来。这之中,作为钱江新城的建设重点,江河汇流区可谓备受瞩目。不仅规模比肩亚运村,银河官网,还有钱江金融城、渔人码头等重量级项目。

  今年8月,江河汇综合体以132.6亿的总价出让,登顶杭州土拍史上单项目总价之最。2.0的核心呼之欲出,一座崭新的金融城即将拔地而起。潮起江河大湾区,擘画钱塘新金融,本期名家访谈对话住在杭州网总监吾维,讲述他眼中的杭城变迁、江河汇的兴起。

  名家访谈·吾维:多核发展下,江河汇的出现或将推动城市新进程

  视频制作:陆艺

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  作为杭州这座城市的见证者和亲历者,您觉得杭州的城市发展格局、城市旅游版图,这些年发生了哪些变化?

  吾维:我是土生土长的杭州人,在这个城市生活了近40年。和我小时候的记忆相比,现在整个杭州的确发生了很大的变化。

  除了城市面貌外,最直接的感官体验是生活半径的变大,整个城市的空间格局都在扩大。以前只是蜗居在市中心小小的这一块,而今随着整个物理空间的拓展,杭州的骨架越来越大。很多年前,萧山从县级市变成了杭州的萧山区。最近几年,我们看到,杭州第九区、第十区相继进来了,富阳、临安也纳入了杭州的版图。现在,整个杭州实际上一共有10个区2个县,再外加一个县级市,面积将近一万七千多平方公里,这是一个相当大的体量。从空间面积上来讲,杭州的土地辽阔程度比北上广深更甚。

  从人口增长角度上来讲,杭州的人口,尤其是高质量的精尖人才也越来越多了。这两年,我们可以看到,杭州每年高端人才都是净流入,在全国排名数一数二,也将达到千万级人口的城市规模。

  从整个城市发展脉络上来讲,杭城经历了几个阶段,此前相对较早的城市东进战略,让整个杭州向九堡、下沙一带进发。而随着从“西湖时代”走向“钱塘江时代”,杭州从西湖的单核迈向西湖钱塘江的双核。再到现在,拥江发展时代的到来。未来,我认为还是西湖、钱塘江、甚至是江对面,多核发展的态势。整个城市发展脉络还是比较清晰可循的。

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  作为一个老杭州人,您是怎样看待江河汇流区这块区域的呢?能否结合规划谈一谈,被定义为世界级城市旅游综合区的江河汇,未来在城市形象版图中,会是怎样重要的一环?

  吾维:江河汇流区,这个区域的名称实际上就代表了它最大的特点——江河汇流。一条是享誉全国的京杭大运河,另外一个也是热点,银河网站,钱塘江。京杭大运河和钱塘江的汇流板块,现在有了新的定义,叫做江河汇流区,既特别形象,也非常时髦。

  以老杭州人的观点来说,江河汇流区原先我们称之为三堡。然而随着整个城市的革新,三堡这样的区域,怎么样赋于它一个新的历史使命、新的历史地位、新的历史规划,政府选择用了江河汇流区这样一个既直观,又很时髦的名称去定义它。

  从地理位置上来讲,城市的东进战略带动了整个城东新城。九堡起来以后,并没有蔓延到三堡这一块。西湖时代到钱塘江时代则树立起了一个新城,而且是现在杭州瞩目的中心——钱江新城。随着一期开发进入尾声后,钱江新城势必进入二期发展。在一期、二期之间的衔接处,还是一片留白。而这块空白正是江河汇流区,它的地理位置非常特殊,衔接了整个钱江新城一期、城东新城、以及沿江一带的大片资源。在这样几个资源和板块包围下,可以窥见江河汇举足轻重的板块地位。

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  那作为一名资深的地产从业者,您觉得江河汇流区对于沿江板块以及江对岸,甚至整个杭州楼市来说会产生什么影响呢?

  吾维:确实,这个板块的业内关注程度也非常高。从招拍挂一出来,就颇为瞩目,大家都关注聚焦于此。从杭州土地出让历史上来说,江河汇综合体是近年来第二个带方案进行招标的地块,另外一个就是亚运村项目了。这样来看,它的历史地位和重要程度不言而喻。

  为什么政府如此慎重?招拍挂形式是要从方案角度上,而非价高者得的这个模式去考量这块地的架构、构造,可以说,这就是站在了历史的关口。所谓的“后峰会、前亚运”,现在的杭州迎来了一个历史性的机遇,整个城市格局和能级都到了要提升的层次。之前一直说杭州的商业地产高度和城市的发展并不完全相匹配,甚至稍微落后一点,所以要打造一个世界级的综合体,用更高的要求和目光将杭州推到世界的舞台上,那么就必须高标准、严要求。

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