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澳门银河真人网站:“9地出台住房租赁新规”上热搜!

时间:2019-10-07   作者:澳门银河真人网站  标签:   城市      市场      政策      租赁      住房      北京      超过      租金    点击:
原标题:澳门银河真人网站:“9地出台住房租赁新规”上热搜!

  深圳出台政策规范住房租赁市场,对租金涨幅进行了明确限制。

  此外,2019年6月,银河官网,住建部曾对外表示,《住房租赁条例》有望在年内立法。

  租赁新政密集发布

  诸葛找房分析师国仕英表示,三季度是租赁市场传统淡季,随着毕业季渐行渐远,预计短期内租赁市场将会持续平稳下行,租金变化幅度难以出现正增长。此外,大部分租户更倾向于小户型,在传统租赁淡季市场,大户型面临租金下行的压力更大。

  本期债券募集资金拟投资的住房租赁项目一共7个,分布在北京、上海、大连、东莞、沈阳等地,一共提供租赁住房4944间。其中,北京草桥项目提供租赁住房2969间。

  租金连续6周下跌

  冠寓作为国内TOP3的长租房品牌,已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一二线城市开业运营。报告期内,冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元,同比增长961.4%。公司表示,目前,长租公寓已成为公司主航道业务之一,未来将继续有计划地持续投入。

  2018年,全国上百城发布租赁政策,租赁市场成为关注焦点。2019年以来,租赁相关政策累计发布超过30次,内容包括公租房租赁规范、租赁市场乱象整顿、稳定租金、增加租赁房源供应等。

  从租赁市场潜力看,一二线城市仍然是租赁市场发展主体。

  诸葛找房数据显示,2019年第38周(9月16日至9月22日)全国大中城市租赁市场持续平稳下行,租金均价为43.77元/平方米/月,环比微跌0.04%。截至第38周,租金价格已经连续6周下跌,租赁热度持续减退。分居室看,三居室下跌最严重,租金跌幅连续三周位居首位。


  合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策,个人出租三年零税费。

  9月19日,住建部住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,银河网站,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时,加快长效机制建设。

  佛山则对企业自持商品房屋租赁管理政策进行宣讲,明确企业自持商品房屋应全部用于公开对外租赁,不得销售、转让,对外出租单次租期不得超过20年,且不得超过土地出让合同中约定的自持期限。


  分城市看,青岛、合肥、广州租金环比涨幅位居前三,银河澳门在线网投,依次为0.41%,0.23%,0.12%。大连、郑州、重庆跌幅位居前三,依次为-0.28%,-0.27 %,-0.25%。其中,重庆租金连续多周跌幅位居前三。

  诸葛找房报告显示,毕业生作为租赁市场主要增量人群,毕业后选择发展的城市直接决定了当地的租赁市场发展。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,近期,针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中,北京再次重申不得出租隔断房;深圳则明确年涨幅不得超过5%,直接对租金涨幅增加限制;广州要求租金周期支付不得超过一年。

  中国证券报记者了解到,龙湖冠寓项目以轻资产运营模式为主,公司通过整租的方式拿到长租房楼盘,统一装修后进行分租。用于提升90后、95后等消费客群的居住品质。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,体现了当前对于租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向。在此之前,虽然对中介机构的监管内容较多,但从租赁市场角度出发进行明确的专项整治,还是第一次。

  促进租赁市场稳定发展

  以万科A为例,9月25日,万科A发布公告称,公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的住房租赁专项公司债券。根据网下机构投资者询价结果,经发行人和主承销商(簿记管理人)协商一致,最终确定本期债券的票面利率为3.55%。

  近期,多地政府密集出台针对租赁市场的新政。中原地产数据显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规,通过增加房源供给、规范市场管理等措施,促进住房租赁市场健康发展。

  9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,要大力发展和培育住房租赁市场,落实各项支持政策,增加租赁住房有效供应,着力解决新市民等群体的住房问题。

  多地政府推动住房租赁市场发展。同时,包括万科在内的多家知名房企积极布局这一市场。

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